売却にともなう費用負担について
Q・御社へ売却を依頼したとき、どんな費用がかかりますか？
A・当社にお支払いいただくのは、売買にかかる仲介手数料のみとなっております。
売買契約、お引き渡しが完了したときにお支払いいただきます。着手金や中間金などは必要ありません。
※当社への手数料とは別に、売却に必要な手続きに関する諸費用が発生します。
詳細につきましてはこちらをご覧ください。
Q・「この物件を探している方がいます」というチラシが入ったのですが御社に仲介を依頼することはできますか？
A・当社が売主側（お客様）の仲介会社として、買主側の不動産会社に連絡させていただき、買主側が興味を持っているようでしたら、現地見学などをセッティングさせていただきます。ぜひ当社にご相談ください。
※悪質な不動産会社は、不動産売却の媒介契約を結ぶために架空のお客様をでっちあげて客引きを行うこともありますので、直接チラシをまいている不動産会社とは連絡を取らず、当社にご連絡いただいた方が安心した取引ができると思います。
Q・物件査定を御社以外の不動産会社にもお願いする予定ですがいいでしょうか？
A・当社では、物件の査定は少なくとも３社程度に依頼することをお勧めしております。
当社のみの査定ですと、売却価格が高値なのか安値なのかの判断がつきかねると思います。
大手不動産会社、地域の不動産会社、そして当社に訪問査定の依頼を行えば、売却価格のイメージがつきやすいと思いますので、安心してご依頼ください。
Q・販売チラシについても独自の売却戦略に基づいて作成するとのことですが、追加の広告料がかかりますか？
A・販売チラシの作成については、追加の広告料等はかかりません。
※当社と専任媒介契約を締結していただいたお客様のみとさせていただいております。
Q・訪問査定の後に建築士や住宅診断アドバイザーの建物診断をしていただけるということですが、手数料はかかりますか？
A・建物の診断についても無料で承ります。
※建築士による建物診断は、当社と専任媒介契約を締結していただいたお客様のみとさせていただいております。
Q・販売希望価格の査定には手数料が必要ですか？
A・弊社が収集した成約データや周辺相場に基づいて査定を行う机上での査定、また実際に現場に訪問して行う訪問査定ともに無料で承ります。
その他のご質問
Q・仲介手数料の割引はありますか？
A・当社では仲介手数料の割引はしておりません。
中には仲介手数料を無料としているところもあるようですが、売却価格の査定やその他の手数料で儲かる仕組みになっており、長い目で見てお客様の利益とはなっておりません。
不動産の仲介手数料は上限が法律で定まっており、適正な手数料価格が設定されております。
さらに、当社は独自の不動産売却戦略により高値で売却できるノウハウを有しており、チラシ作りや現地案内についてもお客様のために全力で取り組んでおります。
その結果、多くのお客様から喜びの声と信頼を頂戴しております。
Q・リフォームをした方が早期に売却できると聞きましたが、リフォームしたほうがいいですか？
A・リフォームしたからといって高値で売却できるとは限りません。リフォーム費用と売却査定額との兼ね合いになりますので、必要以上のリフォームはお勧めしていません。
当社では、適切な建物診断によって、リフォームの必要性を判断してご提案しています。
Q・「この物件を探している方がいます」というチラシが入ったのですが御社に仲介を依頼することはできますか？
A・当社が売主側（お客様）の仲介会社として、買主側の不動産会社に連絡させていただき、買主側が興味を持っているようでしたら、現地見学などをセッティングさせていただきます。ぜひ当社にご相談ください。
※悪質な不動産会社は、不動産売却の媒介契約を結ぶために架空のお客様をでっちあげて客引きを行うこともありますので、直接チラシをまいている不動産会社とは連絡を取らず、当社にご連絡いただいた方が安心した取引ができると思います。
Q・大手の不動産仲介会社と当社の違いは何ですか？
A・全国的な知名度という点では大手の不動産仲介会社の方が上だと思います。しかし、当社はきめ細やかなサービスとお客様とのコミュニケーション、当社独自の販売戦略によって不動産売却を成功に導いてきた実績があります。
査定を依頼するときは、大手を含めて依頼してみて、最終的にご判断ください。
